افراد زیادی هستند که قصد بازسازی خانه‌های کلنگی و قدیمی را دارند. باتوجه به افزایش جمعیت و به طبع آن افزایش هزینۀ خرید مسکن باعث شده است تا افراد زیادی به فکر بازسازی منازل قدیمی و کلنگی باشند. از این رو بازسازی این نوع خانه‌ها نیازمند یک برنامه‌ریزی دقیق و مشخص شده‌ای است تا در کمترین زمان ممکن و با بهترین متریال و سبک طراحی این فرآیند انجام شود. بنابراین در این مقاله از وبلاگ گروه طراحی و معماری کامیار معروف‌زاده به بررسی مراحل بازسازی خانۀ کلنگی و قدیمی می‌پردازیم.
مراحل اولیۀ از بازسازی خانۀ قدیمی
در زمینۀ بازسازی خانۀ قدیمی باید موارد مختلفی را در نظر بگیرید. درواقع نوع کاربرد قسمت‌های مختلف و نوع ساختمان از جمله موارد مهمی است که در تمامی مراحل بازسازی باید مدنظر قرار بگیرید. مورد دیگری که در بازسازی این نوع خانه‌ها باید در نظر گرفته شود قدمت خانه است. قدمت خانه با نوع و نحوۀ تخریب ساختمان و عملیات بازسازی رابطۀ مستقیم دارد.
آماده سازی خانه
مرحلۀ اول مرحلۀ برنامه ریزی و آماده سازی خانۀ مورد نظراست. درواقع در این مرحله باید از بخش‌های مختلف خانۀ مورد نظر بازدید شود تا شرایط و وضعیت ساختمان از جهات مختلفی مورد بررسی قرار بگیرد. ممکن است هنگام بازدید از خانۀ قدیمی متوجه شوید که تمامی بخش‌ها نیاز به بازسازی مجدد ندارند. از این رو با دیدن و بررسی دقیق از فضای داخلی و بیرونی خانه متوجه می‌شوید که چه بخش‌هایی مهم هستند که حتماً باید بازسازی شوند و چه بخش‌هایی از اهمیت کمتری برخوردار هستند.
هزینه
قبل از شروع کار، میزان بودجه‌ای که برای طراحی و معماری این خانۀ قدیمی نیاز دارید را تعیین کنید. این امر نوع و میزان بازسازی شما را مشخص می‌کند، بنابراین تصمیم‌گیری برای انتخاب نوع سبک و طرحی که برای بازسازی خانه مدنظر دارید و هر نوع مسئلۀ دیگر را برای شما آسان می‌کند.
انتخاب معمار و طراح
از دیگر مراحل مهمی که در بازسازی خانۀ قدیمی و کلنگی باید مد نظر قرار دهید انتخاب تیم معماری و طراحی است. لازم است تا برای داشتن یک طراحی حرفه‌ای و مطابق با سلیقه و نیاز خود یک تیم طراحی انتخاب نمایید. توجه داشته باشید که برای انتخاب طراح و معمار حرفه‌ای که بتواند مطابق با بودجۀ شما طرح مناسب با خانۀ مورد نظر را به مرحلۀ اجرا درآورد، باید نمونه کارهای آن‌ها را مشاهده نمایید. در این صورت با اطمینان خاطر بیشتری می‌توانید بازسازی خانۀ خود را به آن‌ها بسپارید.
زمان
از جهات مختلفی مدت زمانی که برای بازسازی خانۀ قدیمی خود در نظر گرفته‌اید بسیار مهم است. این مورد حتی ممکن است بر قیمت و میزان هزینه‌ای که متحمل می‌شود نیز اثر گذار است. با این حال، اگر قصد بازسازی خانۀ قدیمی دارید باید مدت زمان بیشتری را نسبت به آنچه که در نظر گرفته‌اید، تعیین کنید. به هرحال ممکن است در طول انجام این فرآیند مشکلاتی پیش بیاید که کار انجام بازسازی خانۀ شما به تأخیر بیافتد. بنابراین زمان‌بندی‌های مختلفی را برای خود در نظر بگیرید.
مراحل بازسازی خانۀ قدیمی
در این مرحله به مواردی که در بازسازی یک سازۀ قدیمی بسیار اهمیت دارند لازم است توجه داشته باشید. مواردی مانند؛
تعیین نقشه و نیازها
در این مرحله شما با کمک تیم طراحی که برای بازسازی خانه انتخاب کرده‌اید به ترسیم نقشۀ کلی از نمای داخلی و خارجی خانه می‌پردازید. درواقع این مرحله مطابق با نیاز شما تعیین می‌شود. ممکن است تنها فضای داخلی خانۀ قدیمی نیاز به ترمیم داشته باشد و نیازی به بازسازی نمای خارجی نداشته باشید. درواقع زمانی قصد حفظ بافت قدیمی خانه را داشته باشید نیازی به بازسازی نمای ساختمان ندارید. می‌توانید همه نیازها و اهداف خود را به صورت یک نقشه کلی روی کاغذ ترسیم کنید تا مراحل بازسازی خانه سریع‌تر و بدون اشتباه انجام شود.
انجام مقدمات بازسازی خانۀ قدیمی
اگر توجه کرده باشید خانه‌های قدیمی جزئیات بیشتری در طراحی داخلی خود نسبت به خانه‌های مدرن امروزی دارند. درواقع در اغلب خانه‌های قدیمی مواردی مانند طاقچه‌ها، گچ بری‌های متعدد بر روی دیوار یا سقف و آینه کاری‌های پی‌درپی در اتاق‌های مختلف، ستون‌های بزرگ گچ بری شده وغیره هستند. بنابراین در انجام فرآیند بازسازی خانه‌های قدیمی می‌توان با ایجاد تغییراتی در این بخش‌ها و جایگزین کردن طراحی‌های جذاب یا دکوراسیون مناسب با این فضا، سبک و طراحی ایجاد کرد که هم زیبا است و هم متمایز از سایر سبک‌های طراحی است.
به طور کلی در روند طراحی و بازسازی خانه‌های قدیمی همه چیز به تصمیم و سلیقۀ شما بستگی دارد که بخواهید المان‌های قدیمی را حفظ کنید و در کنار طراحی امروزی و مدرن به کار ببرید یا این که به طور کلی آن‌ها را حذف کنید.
درب و پنجره
از دیگرمورد دیگری که در خانه های قدیمی بسیار متداول بوده است استفاده از پنجره‌های کوچک و بزرگ و بعضاً رنگی است. نورپردازی و روشنایی از جمله موارد بسیار مهم در طراحی داخلی یک خانه است. اما با داشتن تعداد کمی پنجرۀ بزرگ و زیبا می‌توانید به راحتی از نور طبیعی برای روشنایی فضای داخلی استفاده نمایید. چنانچه خانۀ قدیمی شما دارای پنجره‌های رنگی است می‌توانید با کمی بازسازی و ترمیم به عنوان یکی از موارد جذاب در طراحی داخلی منزل خود استفاده نمایید.
درب‌هایی که در فضای داخلی ساختمان به کار می‌برید از نظر جنس و چوبی که در ساخت ان‌ها به کار رفته است بسیار اهمیت دارند. از نظر رنگ و طرح درب باید متناسب با طرحی باشد که در دکوراسیون داخلی به کار برده‌اید.
متریال و مصالح
از مهم‌ترین و اصلی‌ترین مواردی که در بازسازی خانۀ قدیمی باید به آن توجه داشته باشید، مصالح و متریالی است که باید در ساخت و بازسازی خانه به کار ببرید. برای فراهم کردن مصالح و متریال مورد نیاز برای بازسازی خانه‌ها کیفیت را در اولویت قرار دهید. متناسب با بودجۀ خود باکیفیت‌ترین مصالح و مواد را برای ساخت و بازسازی خانه استفاده نمایید. درواقع این امر به نفع خود شما است. زیرا کیفیت بالاتر طول عمر سازۀ شما را بیشتر خواهد کرد.
شیرآلات
از دیگر مواردی که در بازسازی خانه‌های قدیمی و کلنگی بادی حتماً بررسی شود، سالم بودن لوله کشی‌ها وشیرآلات و همچنین سیم کشی ساختمان است. بنابراین قبل از بازسازی کف ساختمان ابتدا به این موارد رسیدگی کنید و سپس به ترمیم ساختمان بپردازید. برای انتخاب شیرآلات نیز از شیرآلات ضد زنگ استفاده نمایید.
پوشش دیوارها و کف
برای پوشش دیوارها می‌توانید از کاغذهای دیواری با جنس پی وی سی (PVC) مقاوم استفاده کنید. استفاده از سنگ‌های زینتی باکیفیت از دیگر مواردی است که می‌توانید برای پوشش دیوارها و کف استفاده نمایید. برای کف ساختمان از انواع پارکت یا کاشی‌های طرح‌دار یا ساده استفاده نمایید. بهتر است در هنگام مرمت و بازسازی خانۀ قدیمی و کلنگی طراحی‌های ساده و در عین حال مدرن و لوکس را در نظر بگیرید. به عنوان مثال کابینت‌های چوبی که دارای طراحی‌ها و کنده کاری‌هایی هستند، را به کابینت‌های ساده با رنگ سفید تبدیل کرده تا از سبک دکوراسیون مدرن پیروی کرده باشید.
در این مقاله از وب سایت گروه طراحی و معماری کامیار معروف‌زاده به بررسی مراحل بازسازی خانۀ قدیمی پرداختیم. بنابراین پیش از آن که بازسازی خانه را انجام دهید اطلاعات کاملی را در این زمینه کسب کنید و از افراد متخصص کمک بگیرید. استفاده از یک تیم متخصص و حرفه‌ای در این زمینه هم کار بازسازی را راحت‌تر پیش می‌برید و هم با هزینۀ مناسب و زمان کم مطابق با سلیقه و نیاز خود به خانۀ مورد نظر دست پیدا می‌کنید.
